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商业性质的商业住宅有房产证，

相关说明：

1、性质由于土地性质不同，住宅data-v-3d9236d1>

商业性质住宅有房产证吗，有房产权70年。产证商业住宅产权也和普通商品房产权不同。商业

（一）土地使用年限不同

商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。性质说明如下：

1、住宅商业住宅是有房指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，

产证例如像市场上售卖的商业产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。如商业、性质

（二）产权性质不同

商品住宅属于商品属性的住宅普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。住宅这几类，有房只要在房管局有登记的产证房产都有房产证。商品房则属于普通住宅，

4、

2、不是普通的住宅性质。

2、土地原有的规划性质，综合、商业住宅楼特点一般是下层商业网点，开发商在签订了土地使用权合同后，商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，

3、是无法改变的。一般来讲，商品住宅和普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。上层为民用住宅。称为商业住宅，购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，

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