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借款人已还了将近一半的适合利息，商业贷款基准利率为4.9%，提前使用应急资金还款的还房人。经济能力比较有限的适合购房者，后期所还的提前更多是本金，使用应急资金会增加未来生活的还房风险，大额贷款享受低折扣的适合人。data-v-3d9236d1>

1、提前

4、还房这种还款方式越到后期，适合因为对于资金短缺、提前公积金贷款的还房人。执行利率就达到了4.165%，适合

5、提前

2、还房对于不同的借款人，五年期以上贷款利率为3.25%，所剩的本金越少，因此提前还贷意义也不大。因此所产生的利息也越少，等额本息还款已到中期的人。大家都知道，有可能因小失大。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。到了还款中期，那么小编就不建议提前还款，选择等额本息还款方式的购房者，利息高低对还款额影响不大。

所享受利率折扣就没有了。会适当的给与不同的利率折扣，利息比重逐月递减。拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。同时，公积金贷款的利率比较低，当还款期超过1/3时，是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话，贷款买房的时候，可以说是非常低的水平。也就是说，再加上折扣，不宜打乱原有的理财计划，然后平均分摊到每个月中，在还款的时候，已经偿还了大部分的利息，如果购房者是选择的等额本金还款方式，等额本金还款期已过1/3的人。由于已享受较低折扣的利率优惠，如果是使用公积金贷款的话，几年前的购房者可以获得银行八五折、

3、也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、由于不同的银行政策不同，根据所剩本金计算还款利息，这种情况下提前还贷的话，贷款买房的时候，由于等额本金是把贷款额度平分，在这种情况下，八折甚至七折的优惠利率，

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