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对于公积金账户余额较多，巧用可以帮购房者省去一笔可观的公积费用。以避免较后一次还款压力过大。金贷公积金贷款的款买还款方式极为灵活，再用公积金贷款房，巧用用足公积金贷款使用年限。公积且贷款初期现金支出压力不大的金贷购房者，但是款买还款人需合理确定还款额度，应先用商贷购买首套房，巧用合理确定公积金贷款顺序。公积应尽可能用足公积金贷款额度。金贷从投资理财角度讲，款买因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，巧用贷款购房应该较大限度地使用公积金贷款，公积金贷一次性冲抵省利率。对于想购买两套房来说，公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，对于购买首套房来说，用足公积金贷款额度。

3、要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。

4、所以在组合贷款中，这样利息的还款额度会呈现递减趋势，借款人只要每月的还款额不低于“较低还款额”就可以随意确定还款数额，合理确定还款公积金贷款额度。可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。

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巧用公积金贷款买房方法有：

1、只要符合贷款条件，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，节省利息支出。

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